高輪台駅の空室オフィス賃料相場比較

高輪台駅周辺の賃料相場

高輪は東京都港区の南にあり、明治時代以降に財界人などの邸宅が建ち並ぶ地となりこのため、今でも都内でも有名な住宅街の一つとなっています。『社長/会長が多く住む街ランキング』の第1位になったこともあるが、近年の再開発によって、その姿は失われつつあります。高輪台駅周辺の賃料相場は14,744円/坪となっており、これは千代田区の神田・秋葉原・岩本町エリアや渋谷区の代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリアと同水準となっています。決して賃料が安いエリアではありませんが、それほど高いというわけでもないという感じですね。このあたりの賃料相場は五反田と似た感じになっています。交通アクセスに関しては、近辺にJR・新幹線・京急各線が通っている品川駅や、都営浅草線の泉岳寺駅と高輪台駅、東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪駅があるため、とくに困ることはないエリアです。

東京駅周辺の賃料相場

東京駅周辺は日本の中心ということもあり、アクセスも非常によく、三菱地所、日立製作所、三菱商事、大和証券、野村證券など数多くの大企業の本社があります。坪あたりの賃料も18,480円/坪と国内でもトップクラスになっており、同水準アリアでは新宿区の大久保・歌舞伎町・百人町エリア、港区の六本木・広尾・麻布エリアなどが並びます。さすが東京の表玄関とも言うべきターミナル駅ですね。このエリアに中小企業がオフィスを構えるのはなかなか難しい賃料となっています。

東京駅周辺と高輪エリアの賃料相場比較まとめ

東京駅周辺の坪あたりの賃料は18,480円/坪。高輪エリアの賃料相場は14,744円/坪となっており約4,000円ほどの差ということになり、オフィスの面積が大きければ大きいほどこの差の影響力は開きます。ちなみに40坪のオフィスを借りた場合では、毎月16万円、年間では約200万円の差となってしまいます。やはり日本の中心東京駅周辺の賃料はかなり高いということがよくわかりますね。しかし、高輪エリアも交通アクセスが悪いわけではありません。新幹線が通っている品川もすぐ隣りです。さすがに東京駅周辺に足しては交通の便は劣りますが、閑静なエリアにある高輪台も悪くはないのかなと思います。